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开发商样板房装修价格(样板房都是谁买了)

2020-11-27 03:37:35 装修效果图 28

买样板房是亏还是赚?值得买吗?

很多人对样板房并不陌生,因为样板房是一个楼盘的“脸面”,很多人买房都会先看样板房。一般样板房的装修都会很漂亮。其实除了陈列,样板房也会在项目销售后期出售。那么问题来了,到底能不能买样板房,买的时候需要注意什么?

买样板房有什么好处?

1,省去了装修的麻烦

为了保证展示效果,样板房一般都是开发商精心设计,有的甚至会请名师来设计。买家可以直接购买现成的样板房,没有装修的麻烦,更加省心省力。如果遇到喜欢的,值得考虑。

2,质量比较好

开发商普遍致力于设计样板房,做软装。装饰材料和装饰对象也是精心挑选的,质量可靠。

3。谈判的余地很大。

一般开发商在尾盘进入清算时才会考虑卖掉样板房。这个时候,买家有足够的谈判空间。此外,装修费用将计入住房总价,购房者可以贷款,前期经济压力也会减轻。

买样板房有什么风险?

1。样板间空间较大

样板房的很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如,房间号称是1.5米宽的床其实仅有1.2米宽。购房者如果是买了样板房,很可能无法放入正常尺寸的家具,而只能定做小尺寸家具,一方面影响生活,另一方面增加费用。

2。没有预设的管线路线

开发商的设计往往会更多考虑显示功能,所以不会在管线路线上安装水、气、暖气。但是购房者在现实生活中必须使用这些东西,导致房屋使用困难。

3,房子本身破旧

样板间的展演期一般比较长,来看的人也很多。久而久之,装修的损坏不可避免。购房者住一段时间后很容易发现装修中的各种小问题。

样板房值得买吗?

1。考虑近期是否入住

买样板房往往是一群急着入住没时间装修的人。如果暂时不在里面住,就不要买样板房。

2。考虑是否喜欢装修风格。

如果不喜欢开发商的装修风格,买家敲掉翻新就是浪费时间和金钱。还不如买个毛坯子自己装修。

3。检查装修质量是否达标

样板间施工质量可能存在隐患。买家要实地检查多次。有问题就不要买。

买样板房需要注意什么?

1。仔细查房子

买家查样板房比查毛坯房难。如果经济条件允许,他们可以寻求专业家庭检查员的帮助。尤其是防水问题,要特别注意。

2。签订补充协议

签订合同时,买方应要求开发商对样板房的装修质量做出承诺,对软硬包装产品和保修期签订补充协议,并明确样板房内部装修或房屋质量问题后的解决方案和赔偿方案。

不是每个样板房都适合所有人。买样板房一定要考虑是否适合自己。买房除了一般的注意事项,还要看你是否喜欢样板房的装修风格,是否喜欢整个样板房的装修和装修。不喜欢就不用买了。

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